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대전 용전 마루힐 용전동 모델하우스 분양정보 민간임대아파트는 전세나 매매에 비해 초기 비용 부담이 낮다는 것이 장점으로 꼽힙니다. 또한 장기 거주에 따라 주거 안정을 이루면서 청약 경쟁력도 높일 수 있다는 것이 핵심이었는데요. 관련해 금회에는 장기민간임대로 공급되는 대전 용전 마루힐 모델하우스 살펴보았습니다.해당 사업지는 대전시 동구 용전동 72-1번지 일원에 소재했는데요. 지하 1층에서 지상 46층에 이르는 스케일로 초고층 스카이라인을 구축했습니다. 여기에 총 2개 동에 아파트 274세대와 오피스텔 36호실로 총 310가구와 근린생활시설을 함께 완성하였습니다.주차는 총 464세대의 차량을 수용해 가구당 1.35대 비율의 부족하지 않은 주차면을 구획한 대전용전마루힐 느낌이었습니다. 이에 더해 대지면적은 약 6천, 건축면적은 약 3천7백 제곱미터로 산출했고요. 연면적은 6만㎡로 산정했고 69.87%의 건폐율과 773.47%의 용적률을 적용했습니다.대전 용전 마루힐 공동주택에서는 금회에 ATP 274가구를 제시했는데 국민평형인 전용 84㎡의 단일 설계였으며 평면도는 A부터 D까지 4가지 타입으로 선택권을 제시했다고 느꼈습니다. 특히 선호도가 높은 국평 구성에 일조 및 통풍, 채광 등이 탁월하도록 남동 및 남서향으로 배치했고요복합단지인 만큼 실거주 입주민 보호를 위해 공동주택과 상가, 오피스텔의 진출입 동선을 분리한 것이 인상깊었습니다. 이외에도 아이들을 위한 놀이터나 옥상정원을 조성하여 조경이나 입주민들의 여가를 위한 대전용전마루힐 인프라도 배려했다고 판단했고요. 커뮤니티 형성도 계획하였습니다.계속해서 본 현장의 입지 조건을 분석해봤을땐 인프라와 미래비전을 전부 체감했는데요. 먼저 교육여건으로는 용전초중학교와 동대전고, 한남대 등의 학군이 구축되었고요. 사교육 시설도 적절하게 마련되었으며 카이스트나 충남대대 등 지역의 명문으로 이동하기에도 편리한 접근성이 강조되었습니다. 이를 비롯해 교통환경은 광역 및 시내로의 이동에 모두 편리하다고 생각되었습니다. 먼저 고속 및 시외버스를 운영하는 복합터미널을 걸어서 이용 가능한 거리이며 도보권 내에 다수의 버스 정류장이 설치되었습니다. 또한 대전IC에 인접해 경부고속도로 진입이 용이했으며 동서대로와 한밭대로 등 주요 도로망에 근접했습니다.대전 대전용전마루힐 용전동 마루힐 민간임대 아파트는 이외에도 KTX와 SRT를 운영하는 대전역에 인접했고요. 그중에서도 추진 중인 도시철도 2호선 트램의 신설역이 도보권 내에 들어설 예정이어서 향후 역세권으로서의 자산 가치 상승 여력도 충족했다고 생각들었죠.다음으로 생활 인프라에서 올인원 라이프의 풍성함을 체감했는데요. 먼저 이마트와 신세계스타일마켓, CGV와 영풍문고 등이 자리해 쇼핑과 문화시설이 위치했습니다. 그외에도 한국병원 등의 의료 인프라도 보유했고 금융 및 다수의 상업시설이 밀집하였습니다.무엇보다 대규모 개발 호재를 갖춘 입지로 미래가치 상승 가능성을 느꼈는데요. 현재 용전동은 신주거 타운 형성이 진행 중으로 약 2천1백 세대를 수용할 것으로 기대했습니다. 용전동 대전용전마루힐 제3~4지구는 지구단위계획을 완료했고 제2 및 홈플러스 부지는 개발을 예정하였습니다.대전 용전 마루힐 APT는 한밭대로 일대 초고층 주상복합 단지 개발에 따른 공급 중 하나로 터미널 주변 새로운 배후 거주 타운의 미래 비전을 확보했다고 사료되었고요. 이 일대가 새로운 지역으로의 변모를 예고하면서 환경 개선을 전망하는 느낌이었습니다.그 밖에도 도시철도 2호선이 지나는 대전복합터미널역이 2028년 개통을 예정했고요. 이로써 대중교통인 철도망 편의성이 대폭 향상할 걸로 판단했습니다. 게다가 대전역 주변이 도심융합특구로 지정되면서 인구 유입으로 인한 주거 배후 확장을 예상했습니다.마지막으로 본 현장은 주택도시기금으로 건설하고 HUG가 보증하는 주거공간으로 10년 대전용전마루힐 임대가 가능했는데요. 임대 의무기간 이후 분양전환을 진행하며 각종 규제에서 자유롭다는 점이 인상깊었습니다. 더불어 만 19세 이상이면 청약통장 없이 누구나 신청 가능했고요.각종 세금으로부터 부담을 덜고 주택수에 포함되지 않기 때문에 청약 자격을 계속해서 유지할 수 있다는 것이 강점이라고 생각했습니다. 아울러 협동조합형보다 더 안정적으로 사업이 진행된다는 측면에서도 프리미엄을 어필하였습니다.개괄하면 본 권역은 다양한 쾌속교통망과 쇼핑 및 문화, 의료 등의 생활 편의성을 제공했고요. 원스톱 학군까지 연결되는 프리미엄을 향유하실수 있을 것으로 기대했습니다. 이후의 분양 일정을 참고하시길 바라며 지금까지 대전 용전 마루힐 프로젝트를 소개했습니다.​​