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네오티켓 제이알글로벌리츠의 주요 투자자산인 벨기에 브뤼셀 소재 파이낸스 타워 컴플렉스 [제이알투자운용] [헤럴드경제=김지윤 기자] 제이알글로벌리츠가 상장 리츠 사상 처음으로 회생절차에 돌입하며 시장이 충격에 빠졌지만, 개인 투자자들은 이를 오히려 ‘저가 매수’ 기회로 판단, 리츠 쇼핑에 나섰다.실제로 리츠 주가가 급락한 지난 29일 하루에만 개인은 87억원 규모의 물량을 순매수한 것으로 집계됐다.30일 한국거래소에 따르면 지난 29일 국내 시장에 상장된 리츠 종목 22개(제이알글로벌 및 거래정지 종목 제외)의 개인 순매수 금액을 합산한 결과 총 87억4205만원에 달하는 것으로 집계됐다.종목별로는 롯데리츠(14억4476만원)와 ESR켄달스퀘어리츠(11억1478만원)에 가장 많은 자금이 쏠렸다. 이어 SK리츠(9억5182만원), KB스타리츠(8억2992만원), 이지스밸류플러스리츠(7억2854만원) 순으로 매수세가 강했다.이는 리츠 시장 전반의 투자심리가 얼어붙을 것이라는 우려와는 상반된 결과다. 제이알글로벌리츠 사태로 리츠 관련 주가가 폭락하자 개인들은 이를 매수 기회로 삼았다.실제로 전날 KRX 부동산리츠인프라 지수는 전 거래일 대비 3.97% 하락한 1408.39에 마감했다. 한화리츠가 10.02% 폭락한 것을 비롯해 롯데리츠(-8.11%), 삼성FN리츠(-6.45%) 등 주요 종목이 일제히 약세를 보였다.다만 시장에서는 이번 제이알글로벌리츠 사태를 두고, 우려의 목소리도 크다. 최근 상업용 부동산 시장 부진에 고금리까지 겹치는 등 리츠 시장의 어려움이 적지 않은 상황이기 때문이다.리츠는 투자자들의 돈을 상업용 건물이나 물류센터 등에 투자해 임대료와 시세 차익을 올리는 회사다. 부동산의 자산 가치 상승을 기반으로 투자자들에게 연 5~7%의 현금 배당을 지급하는 게 특징이다.수익의 90% 이상을 배당해야 하는 구조 탓에 위기 상황에 대비한 내부 유보금 축적이 제한적이다. 특히 제이알글로벌리츠처럼 해외 자산 비중이 높은 리츠는 금리 변동과 서울 광진구 동서울우편물류센터에서 직원들이 택배 분류 작업으로 구슬땀을 흘리고 있다. 뉴스1 30일부터 택배 과대포장 규제의 계도 기간이 종료되면서 위반 시 최대 300만 원의 과태료가 부과된다. 다만, 예외를 대거 인정해준 데다가 해외 직구나 개인 거래는 규제 대상에서 제외돼 폐기물 감량 효과가 크지 않을 것이라는 지적이 나온다. 기후에너지환경부가 마련한 ‘제품의 포장재질 및 포장방법에 대한 간이측정방법 고시 개정안’에 따르면, 택배는 포장을 한 차례만 해야 하고 제품을 채우고 남는 공간이 상자의 50%를 넘으면 안 된다. 이를 어기면 과대포장을 한 것으로 보고 과태료를 부과한다. 과태료는 1차 위반 시 100만원, 2차 위반 시 200만원, 3차 이상 위반 시 300만원이다. 규제 대상은 연 매출 500억 원 이상인 제품 제조·수입 판매업체다. ━ 액체·유리는 여러 번 포장 가능 택배 과대포장 세부 기준. 기후에너지환경부 제공 택배 과대포장 규제는 2024년 4월 30일 시행됐으나, 기후부는 제도의 안정적인 정착을 이유로 2년간 계도 기간을 뒀다. 이날 본격 시행을 앞두고는 여러 예외 조항을 추가하면서 규제를 일부 완화했다. 우선, 유리·도자기·점토·액체·반(半)액체·녹는 제품 등은 과대포장 규제를 적용하지 않기로 했다. 제품 파손 방지 차원에서 포장을 많이 할 수밖에 없다는 이유에서다. 2개 이상의 제품을 함께 포장하거나, 사용한 박스를 재활용하는 경우도 규제 대상에서 제외했다. 재생원료가 20% 이상인 비닐 포장재를 쓰거나 종이 완충재를 사용하면 택배 상자 안에 빈 공간을 각각 60%와 70%까지 허용해주기로 했다. 물류업체가 자동화 장비를 사용해 택배를 포장·이동하는 경우에도 규제를 완화해줬다. 당초 가로·세로·높이 합이 50㎝ 이하인 작은 상자는 규제 대상에서 빠졌지만, 자동화 장비를 쓰는 업체는 장비 특성을 고려해 60㎝ 이하까지 예외를 인정해주기로 했다. 이렇게 택배 과대포장 규제가 도입된 건 택배 포장재로 인한 쓰레기가 감당할 수 없을 정도로 늘고 있기 때문이다. 한국통합물류협회에 따르면 지난해 국내 총 택배 물동량은 64억 1773만 개로 처음으로 60억 개를 돌파했다. 재작년(59억 5634만 개)과 비교하면 7.75% 증가했다. 네오티켓